{"id":2927,"date":"2026-01-05T16:12:21","date_gmt":"2026-01-05T19:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/areadeteste.com.br\/projetos\/specialimoveis\/?p=2927"},"modified":"2026-01-13T11:35:23","modified_gmt":"2026-01-13T14:35:23","slug":"animais-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/areadeteste.com.br\/projetos\/specialimoveis\/animais-em-condominio\/","title":{"rendered":"Animais em condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

O fundamental \u00e9 que existam regras claras para todos seguirem. O condom\u00ednio deve explicitar no regulamento interno ou conven\u00e7\u00e3o exatamente o que \u00e9 permitido em suas \u00e1reas comuns.<\/p>\n

 <\/p>\n

Passagem na \u00e1rea comum, pode?<\/strong><\/h3>\n

\u00c9 poss\u00edvel a passagem com o animal de estima\u00e7\u00e3o na \u00e1rea comum, pois a sua proibi\u00e7\u00e3o iria contra o direito de propriedade do cond\u00f4mino. Sobre permanecer (ou passear pelas \u00e1reas) precisa estar estabelecida no regulamento interno do condom\u00ednio. Muitos condom\u00ednios mais novos j\u00e1 possuem \u00e1reas reservadas para pets, chamadas \u201cplay dogs\u201d.<\/p>\n

Passagem somente pela garagem<\/strong><\/h3>\n

Somente \u00e9 poss\u00edvel a passagem de pedestre (com ou sem animais) pela garagem quando essa possuir passagem de acesso exclusiva para pets e pedestres. Al\u00e9m de arriscado para o cond\u00f4mino, ao exigir essa \u201cobrigatoriedade\u201d, caso ocorra qualquer acidente com o pet ou com o respons\u00e1vel\/ propriet\u00e1rio (cond\u00f4mino), o condom\u00ednio pode ser responsabilizado ao pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em alguns Estados, por exemplo, a passagem do cond\u00f4mino pela garagem sem a \u00e1rea exclusiva para passagem, pode acarretar multa e tem proibi\u00e7\u00e3o expressa em lei.<\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel obrigar o cond\u00f4mino a levar o animal no colo?<\/strong><\/h3>\n

JAMAIS!<\/p>\n

Essa conduta viola o Princ\u00edpio da Dignidade Humana, o entendimento dos tribunais e a legisla\u00e7\u00e3o vigente. Ainda que prevista tal obrigatoriedade no regulamento interno, essa proibi\u00e7\u00e3o \u00e9 totalmente inv\u00e1lida, pois, retira o direito dos cond\u00f4minos de serem tutores de animais de maior porte.<\/p>\n

O que o condom\u00ednio pode exigir?<\/strong><\/h3>\n

O condom\u00ednio pode exigir o uso obrigat\u00f3rio de coleira e guias enquanto os animais estiverem passando pelas \u00e1reas comuns e qualquer dano causado pelo pet \u00e9 de responsabilidade do tutor e ele deve cuidar para que o animal n\u00e3o cause nenhum dano \u00e0 estrutura do condom\u00ednio ou dos outros moradores.<\/p>\n

Al\u00e9m do cumprimento das normas condominiais e das leis,\u00a0uma s\u00e9rie de pequenos gestos e cuidados ajuda a atrair a simpatia dos demais cond\u00f4minos, at\u00e9 mesmo daqueles que olham torto para os animais de seus vizinhos. Aqui v\u00e3o algumas dessas dicas:<\/p>\n

Como ter uma boa conviv\u00eancia:<\/h2>\n

\u2022 Aproxime-se do vizinho com seu pet somente se o vizinho der abertura para tal;<\/p>\n

\u2022 Ao conduzir ou transportar o animal,\u00a0poste-se a uma dist\u00e2ncia tranquilizadora\u00a0de quem tem medo dele, mesmo que isso significa que ter de aguardar a chagada do pr\u00f3ximo elevador;<\/p>\n

\u2022 Mantenha sempre o animal bem cuidado, com a pelagem em ordem, odor agrad\u00e1vel,\u00a0livre de pulgas e de outros parasitas e com a vacina\u00e7\u00e3o em dia;<\/p>\n

\u2022 Zele para preservar o equil\u00edbrio comportamental do seu pet. Para tanto, proporcione a ele exerc\u00edcios e distra\u00e7\u00f5es e\u00a0treine com ele comandos b\u00e1sicos de obedi\u00eancia.\u00a0Caso o animal esteja com problema de comportamento que afete os vizinhos, como produzir excesso de barulho ou ter atitudes hostis,\u00a0contrate um profissional para corrigir o mau h\u00e1bito;<\/p>\n

\u2022 Se voc\u00ea tiver gatos ou aves,\u00a0coloque tela em todas as janelas\u00a0e poss\u00edveis pontos de escape.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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